PRESTITO VITALIZIO IPOTECARIO

Redazione di operai Contro,

Cambiano le regole sul prestito vitalizio ipotecario. in Italia era previsto dalla Finanziaria 2006 ma non ha mai avuto reale diffusione. Le nuove norme rendono questo tipo di prestito più flessibile e sono diventano legge con il via libera definitivo dato dal Senato. Il prestito consente agli ultrasessantenni (il limite minimo di età precedente era 65 anni) di ottenere un mutuo garantito dalla loro abitazione per integrare la pensione o fare fronte a esigenze di liquidità.

Ma vediamo come funziona il prestito. Il proprietario della casa chiede un finanziamento, che può essere a tasso fisso o variabile senza però l’obbligo di predeterminarne la scadenza e senza nemmeno l’obbligo di rimborsare quote di capitale o di interessi. Certo, la legge prevede che il debitore possa concordare un piano di rientro graduale del debito ma guardando le cose con realismo non si capisce come un pensionato che ha il problema di integrare gli introiti mensili possa farsi carico del rimborso successivo di capitale e interessi.

Le nuove norme non troveranno applicazione, se non nei casi di immobili che abbiano possibilità di essere venduti all’asta, ossia di immobili di pregio ed ubicati nel centro delle grandi città. Gli immobili periferici, che hanno subito una forte diminuzione di lavoro ed i cui proprietari, verosimilmente, sarebbero i maggiori interessati ad ottenere il prestito, sono quasi invendibili all’asta e, pertanto, le banche non concederanno mai finanziamenti garantiti da tali immobili. impossibile

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